¿Y qué hacemos ahora con los pisos?

octubre 18, 2020 Sin Comentarios »
¿Y qué hacemos ahora con los pisos?
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El fondo de inversión Encasa Cibeles quiere ahora negociar con la Comunidad de Madrid la devolución de los pisos públicos que adquirió en 2013. ¿La razón? Una sentencia del Tribunal Supremo.

Sin embargo, la Comunidad de Madrid no quiere recuperar la propiedad de esas casi 1.700 viviendas, 1.380 en Madrid ciudad, alguna de ellas en el Ensanche de Vallecas, que pretende retornarle el fondo de inversión.

La información se remonta a 2019, fecha en la que el Tribunal Supremo anuló la venta, por 201 millones de euros, de 2.953 viviendas, de 32 promociones por irregularidades en el proceso. Así las cosas, el fondo pretende ejecutar la sentencia y “devolver” las 1.700 viviendas cuya propiedad aún ostenta. El Supremo argumenta que en aquel proceso de venta hubo irregularidades de procedimiento y explico que no existía argumento para que la empresa pública se desprendiera de más del 10% de su patrimonio de viviendas en toda la Comunidad

A pesar del malestar de los inquilinos durante estos 7 años, el fondo de inversión ha invertido dinero en mejoras, recibido alquileres y vendido viviendas; si bien es cierto que también ha ido subiendo la renta a los inquilinos. Éstos habían sido adjudicatarias de esas viviendas públicas en años pasados y sus contratos de alquiler, suscritos con el IVIMA, hoy Agencia de la Vivienda Social (AVS) a un precio asequible.

Tras la venta en 2013, sobre la que el gobierno regional argumentó que era necedaria para que el propio IVIMA no entrara en déficit, y la subida de las rentas llegaron las manifestaciones, las protestas, los desahucios y el intento de que asociaciones de izquierdas intentarán sacar rédito de la situación. Algunos acabaron hastiados y abandonaron las viviendas, otros ejecutaron una opción de compra y se quedaron, y otros siguieron , con dificultades económicas seguir pagando su alquiler a Encasa Cibeles.

La Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid, capitaneada por el que fuera alcalde de Alcorcón, David Pérez,  ya anunciado su negativa a llegar a un acuerdo. “Solo acataremos decisiones judiciales”, según publicaba el pasado sábado el diario El País.

No obstante, el fondo de inversión ha remitido una carta a sus inquilinos en la que explica que la citada sentencia “nos obliga a devolver a la AVS todas las viviendas que siguen bajo nuestra gestión. En consecuencia estamos  explorando tanto la via judicial como la negociada para que esa devolución se produzca lo antes posible y de forma ordenada”.

El fondo además lanza un mensaje de tranquilidad a sus arrendatarios porque “la sentencia no altera los términos y condiciones de su contrato de alquiler en cuanto a sus derechos y obligaciones; ni tampoco la normalidad del día a dia en su comunidad de vecinos”

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